決済 登記

住宅ローンを利用して土地を新規ご購入されたお客様の、決済の立会い
をしてきました。
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( ↑ 写真 )は司法書士の吉田先生。
今回の決済に際して、登記手続きを委任されている司法書士さんです。
・売主側についている権利関係を抹消する抹消登記。
・購入者に当該地の所有権を移す所有権移転登記。
・金融機関の権利を設定する抵当権設定登記。
を行いました。

金融機関に場所を借りて、ローン実行の担当者さん、司法書士さん、売主
そして買主さんが全員立ち会って決済は行われます。
司法書士立会いの下、書類に不備がないか確認して融資の実行、売主へ
の振り込みが行われます。
決済がちゃんとされた事を確認して、司法書士は上記の登記手続きに法務
局へ向かいます。
数日後、登記手続きが完了した権利証と新しい登記簿謄本が出来上がって
きます。
昔からある帳面の形でなく、登記識別情報通知書といって識別番号のつい
た1枚の書類形式に移行されています。

これにて一国一城の主となられたのでした。
誠におめでとうございます。 これから建物工事の話しが本格化してきます。
今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。
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by itibanhoshi | 2008-12-04 00:08 | モデルハウス陽とり旅(豊)


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