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椿峰分譲地

所沢市で造成工事中の、相羽建設の新しい分譲地「椿峰分譲地(仮称)」です。

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これから新しい住い造りが始まります。
K 様、これからも宜しくお願い申し上げます。
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by itibanhoshi | 2008-12-13 19:15 | モデルハウス陽とり旅(豊)

ソーラータウン西所沢 宿泊体験 S 様編

相羽建設の西所沢ソーラータウンモデルハウスでは、居心地や住い方、OMソーラー
を実際にご体感して頂けるよう、宿泊体験を実施しています。

今回は、住い造りをご計画中の S様ご家族がお泊りされています。
Y くん、R ちゃん、K くん、K くんもゆっくり体感していって下さいね。
そしてRちゃん、お誕生日おめでとう!!
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無垢材、自然素材の家の居心地は?
OMソーラーって実際どうなの?
暑い? 寒い? 夜は? 明け方は ?
結露は? 湿気は? 乾燥は?
疑問や不安な事がある時は、実際に体感してみましょう !
西所沢ソーラータウンのモデルハウス宿泊体験にご希望の方は、相羽建設
までお気軽にお問合せ下さい。
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外は寒い冬です・・
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by itibanhoshi | 2008-12-12 21:55 | モデルハウス陽とり旅(豊)

年の瀬

やっと病みあがって来た本日、
計画中の案件の役所相談に行ってきました。
b0096552_2104079.jpg← 神宮から
↓ 丸の内を通って

都内を一日回って
いました。









街はすっかり年の瀬
といった感じで、
もう今年も終わりです・・
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by itibanhoshi | 2008-12-12 21:16 | モデルハウス陽とり旅(豊)

住い教室  「 伊礼智 講演会 小さな家の設計作法 」

12月7日(日) 本日、
相羽建設のイベント、住い教室「 伊礼智 講演会 小さな家の設計作法 」を
開催しました。
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b0096552_1424852.jpg本日の司会進行は、病み上がり
の不肖私が務めさせて頂きました。

本日は、16組22名の皆さんに
ご参加を頂きました。
ご参加下さいました皆さん、誠に
有難うございました。
心よりお礼申し上げます。

また伊礼先生、大変お疲れ様で
した。
有難うございました。
伊礼先生にお礼申し上げます!

設計とは、見えるモノだけをデザインしても心地よさは得られません。
「見えないモノ」までデザインしていくようにされています。
「奥」と「引き」がキーワードで、奥のある家、引きのある家が心地よい住み
やすさにつながってくるのです。
伊礼先生の設計作法で造られた東京町家3社の建物の実例を、沢山の
画像を用いてわかりやすくお話して頂きました。


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レジュメでなく、オリジナルメモをお配りしています。
皆さん熱心に書き込んでいらっしゃいました。
↑ と、思ったらスタッフまでメモを取っている次第でした。


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伊礼智設計室ではどのように住い造りのお打合せを進めていくか、
色々な方のケースを説明して下さいました。
これは、皆さん参考になったのではないでしょうか。

いくつもの住い造りのヒントや、心地よい住まい方暮らし方に対するご提案
を織り交ぜてのお話でした。
照明計画の話では、出来るだけ明かりの重心を落とした方が、空間が
キレイに見えます。
ただ部屋の中を均一に照らすのでなく、明かりが必要な所と明暗の雰囲気
を演出したい所を整理して計画をされているのです。
伊礼先生の100数十件に及ぶ施工事例からくる設計作法でした。
とてもためになる2時間でした。
有難うございました。


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今回は、しっかりと質問コーナーを設けました。
積極的な質問が飛び交っていました。
きっとご皆さんの理解も深まったのではないでしょうか。


b0096552_14352274.jpg伊礼先生とのコラボちゃぶ台
の模型が公表されました。
友の会のプレゼントグッズに
なるのかも!?
       ・ ・ ・ 乞うご期待


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by itibanhoshi | 2008-12-07 14:36 | ミズ プチレッスン

住宅ローン減税拡充 200年住宅は最大600万円

12月4日、政府・与党は追加経済対策に盛り込まれた住宅ローン減税の
拡充について、所得・住民税からの控除額を現在の160万円から過去最
大の600万円に引き上げる方針を固めました。
借入限度額も2.000万円から5.000万円に引き上げられます。
控除期間は10年で、平成21年度税制改正に盛り込まれるとの事です。

600万円の適用対象は、長期間住める優良住宅(200年住宅)の購入者。
一定の条件を満たす省エネルギー住宅は550万円、一般住宅は500万
円と差をつけることを検討しています。
大幅な拡充は、10月にまとめた追加経済対策で、麻生太郎首相が住宅
ローン減税を「過去最大」にするよう指示した事を受けた措置で、自民党の
国土交通部会で承認され、4日、同党の税制調査会に報告され、大筋で
合意されました。

また政府・与党は、住宅ローンを使わずに200年住宅を購入した人にも
減税措置を受けられる「投資減税」の導入も検討しています。
新築した際に、通常の住宅よりも余分にかかる費用について、6年間で
最大360万円を所得税額から控除できる仕組み。
投資減税の導入には財務省が難色を示しているようで、今後も調整が続
けられるそうです。
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by itibanhoshi | 2008-12-06 09:14 | モデルハウス陽とり旅(豊)

OMソーラー株式会社

株式会社OMソーラー協会は、子会社であるOM住宅建設基金株式会社と
合併し、本日(2008年12月5日)より「OMソーラー株式会社」に社名が変更
となりました。

旧社名: 株式会社OMソーラー協会
新社名: OMソーラー株式会社


皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。
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by itibanhoshi | 2008-12-05 19:54 | モデルハウス陽とり旅(豊)

商工会 情報交換会

東村山市商工会 建設業部会の情報交換会( 望年会 )を兼ねた忘年会に
参加してきました。
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b0096552_22404959.jpg建設業部会では忘年会を望
年会と表現します。
来たる新年がいい年でありま
すように望みを込めてそう称
しています。
部会の皆さん、本年中は大変
お世話になりまして誠に有難
うございました。
来年もまた、宜しくお願い申し
上げます。
お疲れ様でした。
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by itibanhoshi | 2008-12-04 22:57 | モデルハウス陽とり旅(豊)

小平市 I 様邸  仕上げ工事完了

小平市の I 様邸の内装仕上げ工事が完了しましたっ!!
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          ( ↑ 写真は、 I 様のブログより無断転載 )

設計者である I 様のブログに、詳しいリポートがあります。
皆さん、是非ともご覧下さい。 住い造りの疑問も解決です。
               → I 様のブログ 自宅建築記録
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by itibanhoshi | 2008-12-04 00:45 | モデルハウス陽とり旅(豊)

決済 登記

住宅ローンを利用して土地を新規ご購入されたお客様の、決済の立会い
をしてきました。
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( ↑ 写真 )は司法書士の吉田先生。
今回の決済に際して、登記手続きを委任されている司法書士さんです。
・売主側についている権利関係を抹消する抹消登記。
・購入者に当該地の所有権を移す所有権移転登記。
・金融機関の権利を設定する抵当権設定登記。
を行いました。

金融機関に場所を借りて、ローン実行の担当者さん、司法書士さん、売主
そして買主さんが全員立ち会って決済は行われます。
司法書士立会いの下、書類に不備がないか確認して融資の実行、売主へ
の振り込みが行われます。
決済がちゃんとされた事を確認して、司法書士は上記の登記手続きに法務
局へ向かいます。
数日後、登記手続きが完了した権利証と新しい登記簿謄本が出来上がって
きます。
昔からある帳面の形でなく、登記識別情報通知書といって識別番号のつい
た1枚の書類形式に移行されています。

これにて一国一城の主となられたのでした。
誠におめでとうございます。 これから建物工事の話しが本格化してきます。
今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。
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by itibanhoshi | 2008-12-04 00:08 | モデルハウス陽とり旅(豊)

木造ドミノ 木工事中

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長期優良住宅に採択された木造ドミノ住宅ですが、
今日も相羽建設の分譲地ソーラータウン青葉にて秋山組の面々が
木工事中です。

木造ドミノ住宅は永く快適に住まうために、
耐久性が重要な構造と、メンテナンス性の重要なその他インフィルの部分
とを分けて考えます。
↓ 建物内の配線(電気や通信)は、簡単にいじれて変更出来たりすると
便利です。 家族構成の変化や新しいシステムを導入しやすくして維持管
理していくためのポイントといえます。
木造ドミノでは配線長押を採用し、配線を天井裏や壁体内を通すことなく、
配線経路を独立させて配線類の維持管理をしやすくしています。  ↓
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木造ドミノは構造以外の間仕切りはLGS(軽量鉄骨)で組んでいきます。
造作キッチンもLGSで骨組みを組んでいます。b0096552_9384987.jpg
b0096552_9391726.jpg秋山組の山本大工さん
(通称たけちゃん)が造りつ
けていました。
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建物内部の間仕切り壁の
下地も同様に、LGSにプラ
スターボードで組んでいき
ます。
後々コンセントやスイッチを
移動したり新設するのに
有効な仕様です。



秋山組の柳原紀之くんです。
( 通称のり )ボード貼り中でした。
今月の誕生日で21歳を迎
える若手の有望株です。
         ↓
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by itibanhoshi | 2008-12-03 08:57 | モデルハウス陽とり旅(豊)